Websites para imobiliárias e empresas de mediação imobiliária
Criação de Sites para Imobiliárias
Criamos sites para imobiliárias e empresas de mediação imobiliária, com os imóveis em fichas completas, uma página para quem quer vender ou arrendar e a licença AMI no sítio onde o proprietário a procura.
Licença AMI visível · Página para proprietários · Fichas completas
O que o proprietário confirma antes de assinar
Quem compra encontra o imóvel no portal. Quem vende escolhe a imobiliária no site.
Para exercer mediação imobiliária é preciso uma licença do IMPIC, e a Lei n.º 15/2013 obriga a empresa a indicar a denominação e o número dessa licença nos estabelecimentos, nos contratos, na publicidade e em toda a atividade externa. O contrato de mediação é obrigatoriamente escrito. O Decreto-Lei n.º 101-D/2020 acrescenta que o anúncio de venda ou arrendamento de um imóvel deve indicar a respetiva classe energética.
Poucos sites de imobiliárias tratam estes dados com cuidado. A licença aparece em letra minúscula no fundo da página, ou nem aparece, e as fichas dos imóveis saltam a classe energética. No site que criamos, a licença AMI fica em todas as páginas, com a indicação de que se pode confirmar no IMPIC, e cada ficha mostra a classe energética ao lado da tipologia e das áreas.
Onde os sites de imobiliárias falham
Muitos imóveis, pouca informação sobre a agência
A maior parte dos sites do setor é uma cópia da carteira que já está nos portais. Mostra imóveis, diz pouco sobre a agência e deixa de fora o que o proprietário precisa de saber para lhe confiar a casa.
Licença AMI escondida
A lei obriga a indicar o número da licença em toda a publicidade, e o site é a montra digital da agência. Um número escondido no fundo da página, ou em falta, é o primeiro sinal de alerta para um proprietário cuidadoso, que o pode confirmar na consulta pública do IMPIC.
Imóveis que já não existem
Manter no site imóveis vendidos ou arrendados como se estivessem disponíveis, para gerar contactos, é informação enganosa ao consumidor, matéria do Decreto-Lei n.º 57/2008. E custa mais do que parece: quem liga por um apartamento que já não existe desconfia da agência inteira. O site deve marcar o que foi vendido e retirar o que deixou de estar disponível.
Fichas sem classe energética
Meia dúzia de fotografias e uma linha de texto não fazem uma ficha. Faltam as áreas, a tipologia, o estado de conservação e a classe energética, que a lei manda indicar no anúncio. Quem procura casa quer comparar, e compara melhor onde a informação está completa.
Nada para quem quer vender
Muitos sites são só uma pesquisa de imóveis. Quem quer vender ou arrendar não encontra como a agência trabalha, o que inclui o contrato de mediação, se há exclusividade e o que acontece em cada fase. É esse proprietário que traz a carteira de amanhã, e precisa de uma página só para ele.
Um site bem construído resolve os quatro antes de o telefone tocar.
O que o site deve responder
As perguntas que se fazem
antes de ligar a uma imobiliária.
Não são perguntas sobre design. São as perguntas de quem vai pôr a casa à venda, de quem procura casa para arrendar e de quem quer saber se a agência trabalha na sua zona.
Tipos de empresa
Websites para diferentes formas de trabalhar
Uma imobiliária de bairro que vive das angariações na zona não comunica como uma agência dedicada ao arrendamento, a moradias de gama alta ou a lojas e escritórios. Muda a página principal, muda o que se mostra e muda o que o proprietário e o comprador precisam de ver antes de ligar.
01
Imobiliária de bairro
Conhece as ruas, os prédios e os proprietários da zona onde trabalha.
02
Arrendamento
Senhorios que procuram inquilinos com a documentação em ordem.
03
Moradias e gama alta
Moradias e apartamentos que pedem fotografia cuidada e discrição.
04
Comércio e escritórios
Lojas, armazéns e escritórios, com áreas e licenças de utilização à frente.
05
Compradores à distância
Compradores que decidem à distância, muitas vezes noutra língua.
06
Gestão de arrendamentos
Proprietários que entregam à agência a gestão do imóvel arrendado.
Confiança
O que faz um proprietário escolher uma imobiliária que nunca viu
O proprietário não consegue saber à partida se a agência vende bem. Consegue verificar o que está escrito: o número da licença AMI, quem são os consultores, os imóveis que a agência tem na zona, os que já vendeu e as opiniões no Google com resposta. São dados que a imobiliária já tem e que quase nunca mostra bem.
Porquê investir
7 razões para uma imobiliária ter um site próprio
Quem vai vender uma casa não escolhe a imobiliária no portal. Pesquisa no Google, pede nomes a conhecidos e vai ao site de cada agência confirmar quem são. O site é onde se vê a licença, a equipa, a zona e os imóveis em carteira. É também o que distingue uma empresa licenciada de um anúncio sem identificação.
Um site que responde
O que deve ter o site de uma imobiliária?
O site de uma imobiliária deve mostrar a denominação e o número da licença AMI em todas as páginas, ter uma ficha completa por imóvel (fotografias reais, áreas, tipologia e classe energética), uma página para proprietários que explica como a agência vende e como funciona o contrato de mediação, a equipa de consultores com contacto direto, as zonas onde trabalha e formulários curtos para pedir uma visita ou um estudo de mercado, com o consentimento para o tratamento dos dados.
Só portais ou site próprio?
Muitas imobiliárias trabalham só com os portais e uma página de Facebook. Servem para mostrar imóveis a quem já anda à procura. O site responde a quem está a escolher a agência: aparece no Google, apresenta a equipa, mostra a licença e recebe os pedidos dos proprietários num endereço que a agência controla.
Como trabalhamos
Como criamos o site da sua imobiliária
Um processo curto, com poucas reuniões, feito para quem passa o dia entre visitas e angariações.
01
Conversa
Percebemos como trabalha: venda, arrendamento, zonas, equipa e o programa onde gere os imóveis.
02
Estrutura
Definimos a estrutura: imóveis, página para proprietários, equipa e zonas.
03
Design
Um desenho claro, pensado para ser lido no telemóvel, com os imóveis em primeiro plano e o contacto sempre à vista.
04
Desenvolvimento
Construímos o site em WordPress, rápido e fácil de atualizar, com as fichas ligadas ao seu programa quando é possível.
05
Textos e licença
Escrevemos os textos das páginas e colocamos a licença e a equipa no sítio certo.
06
Publicação
Testamos no telemóvel, ligamos o perfil de empresa no Google, publicamos e acompanhamos.
Entregáveis
O que está incluído no site
Uma estrutura para apresentar imóveis, equipa e licença, e para receber pedidos de proprietários, pensada para quem procura casa ou imobiliária no telemóvel.
17
Anos de experiência
A criar soluções visuais e digitais para empresas
150
Empresas
Portugal, Suíça, Luxemburgo e Angola
100%
Websites responsivos
Desktop, tablet e telemóvel
Investimento
Quanto custa criar o site de uma imobiliária?
O custo depende do número de imóveis e de zonas a apresentar, de os imóveis virem do programa de gestão, de haver páginas noutras línguas, de o formulário para proprietários ter vários passos e de a agência já ter logótipo e textos. Analisamos o que precisa e apresentamos uma proposta com o âmbito escrito.
Redesign
Já tem site, mas não traz angariações?
Muitos sites de imobiliárias foram feitos há anos, com uma pesquisa de imóveis que já não funciona bem no telemóvel e nada para quem quer vender. Aproveitamos o que está bem, organizamos as fichas e acrescentamos o que o proprietário procura antes de ligar.
Porquê a DigitalWeb
Sites feitos para a agência
que o proprietário vai escolher
Há 17 anos a criar soluções visuais e digitais para empresas, incluindo imobiliárias. Num site de imobiliária, o que decide é tratar o proprietário com a mesma atenção que o comprador e ter a licença, a equipa e os imóveis no mesmo sítio.
Conheça também a nossa criação de logótipo para imobiliárias.
O que dizem os nossos clientes
Quem confiou na DigitalWeb
Perguntas frequentes sobre sites para imobiliárias
Leitura recomendada: Quanto custa um site em Portugal
Mostre a licença e a equipa
antes de o proprietário perguntar.
Um site com a licença à vista, fichas completas e uma página para proprietários responde às perguntas antes de o telefone tocar.
Pedido de proposta
Falamos sobre o site da sua imobiliária?
Conte-nos se trabalha em venda, arrendamento ou ambos, onde trabalha e o que já existe hoje. Entramos em contacto consigo.
Sem compromisso · Respondemos com uma proposta adequada ao projeto
Mais do que um website
Quer ir além do website?
O website é o centro da presença da empresa, mas não vive sozinho. A DigitalWeb pode tratar também da imagem e da comunicação.
Vamos Falar?
Desde a criação de Logótipo, Site e até mesmo gestão de Redes Sociais.
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